1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
107.6万円/㎡
前年比+2.8%
品川区
124.8万円/㎡
前年比+27.5%
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ルーブル西五反田
東京都品川区西五反田六丁目
東急池上線 / 戸越銀座駅 徒歩6分
1998年築 / 14階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
33.2
割高
推定相場価格より18.2%割高
相場
2,412万円
126.2万円/㎡
1,631
2,152
2,672
3,193
AI査定結果
推定相場価格
2,412万円
126.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,152万円〜2,672万円
112.6万円/㎡〜139.8万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年3月1日
ルーブル西五反田
2,850万円（149.1万円/㎡）/ 5階 / 19.11㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は116.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 2,850万円 | 149.1万円 | 5階 | 19.11㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/03/26 | 1,900万円 | 98.3万円 | 2階 | 19.32㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/12/25 | 1,980万円 | 102.5万円 | 2階 | 19.32㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は122.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | ルーブル西五反田 品川区西五反田六丁目 | 戸越銀座駅6分 | 2,850万円 | 149.1万円 | 19.11㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 63戸 | SRC |
| 2026/01/22 | アイディ西小山 品川区小山五丁目 | 西小山駅1分 | 2,350万円 | 127.1万円 | 18.49㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/31 | ロイヤルパレス目黒 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 2,300万円 | 127.3万円 | 18.07㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/16 | メインステージ不動前 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅3分 | 2,900万円 | 140.1万円 | 20.7㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/15 | ワールドパレス武蔵小山II 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅4分 | 2,680万円 | 112.8万円 | 23.76㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/08 | パークウェル白金 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅6分 | 3,000万円 | 136.2万円 | 22.03㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 北 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ヴェルト目黒西 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅3分 | 2,280万円 | 120.6万円 | 18.9㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2024/01/31 | プレール武蔵小山弐番館 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 2,390万円 | 117.2万円 | 20.4㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2025/12/24 | パレステュディオ目黒東 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅8分 | 2,980万円 | 135.4万円 | 22.01㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 2001年 | 72戸 | SRC |
| 2025/11/30 | プレール目黒リバーサイド 品川区西五反田三丁目 | 五反田駅6分 | 2,400万円 | 118.8万円 | 20.21㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 北東 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2026/02/20 | パレステュディオ五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅8分 | 2,500万円 | 112.7万円 | 22.19㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/22 | プレールミホカテリーナ武蔵小山 品川区西中延一丁目 | 戸越銀座駅9分 | 2,300万円 | 116.5万円 | 19.74㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/24 | ステージファースト武蔵小山 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 2,450万円 | 127.9万円 | 19.16㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2025/08/22 | サンテミリオン品川戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 2,050万円 | 113.8万円 | 18.01㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/06 | パレ・ホームズ武蔵小山 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅6分 | 2,300万円 | 116.3万円 | 19.78㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/12 | 菱和パレス高輪台 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅6分 | 2,130万円 | 112.7万円 | 18.9㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2024/03/18 | 菱和パレス高輪タワー 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅5分 | 2,580万円 | 126.7万円 | 20.36㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | - | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2024/08/19 | ヴェルト五反田西 品川区西五反田六丁目 | 五反田駅12分 | 2,700万円 | 121.1万円 | 22.3㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ルーブル旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅4分 | 2,150万円 | 111.9万円 | 19.21㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2024/08/03 | ルーブル西五反田弐番館 品川区西五反田六丁目 | 戸越銀座駅6分 | 2,550万円 | 125.7万円 | 20.29㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | - | 2003年 | 73戸 | SRC |
| 2024/05/24 | パークウェル五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅7分 | 2,370万円 | 111.9万円 | 21.18㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/04 | ダイナフォート品川大崎 品川区大崎五丁目 | 五反田駅5分 | 2,550万円 | 112.8万円 | 22.61㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/24 | ヴェルステージ戸越 品川区平塚一丁目 | 戸越駅2分 | 2,200万円 | 114.5万円 | 19.21㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 57戸 | SRC |
| 2026/02/28 | ロワール島津山南 品川区東五反田二丁目 | 五反田駅4分 | 2,400万円 | 125.7万円 | 19.1㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/01 | 菱和パレス品川島津山 品川区北品川六丁目 | 品川駅10分 | 2,580万円 | 128.1万円 | 20.14㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/24 | ルーブル五反田弐番館 品川区東五反田二丁目 | 五反田駅6分 | 2,480万円 | 125.7万円 | 19.73㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2026/02/10 | ワールドパレス戸越イースト 品川区豊町一丁目 | 戸越駅9分 | 2,650万円 | 119.3万円 | 22.21㎡ | 1K | 1階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/25 | ルーブル戸越公園弐番館 品川区豊町五丁目 | 戸越公園駅4分 | 2,240万円 | 113.6万円 | 19.71㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/22 | 菱和パレス大崎駅前 品川区大崎一丁目 | 大崎駅2分 | 3,000万円 | 150.9万円 | 19.88㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/26 | パレ・ホームズ戸越公園 品川区豊町五丁目 | 戸越公園駅5分 | 2,480万円 | 113.6万円 | 21.83㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/11 | エクセリア大崎 品川区西品川三丁目 | 大崎駅6分 | 2,290万円 | 111.9万円 | 20.47㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/09 | ティアラ大崎 品川区大崎一丁目 | 大崎駅5分 | 2,800万円 | 129.8万円 | 21.57㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/31 | ルーブル西大井 品川区二葉三丁目 | 西大井駅2分 | 1,880万円 | 113.0万円 | 16.64㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/11 | ロイヤルガーデン品川 品川区北品川一丁目 | 北品川駅2分 | 3,280万円 | 138.2万円 | 23.73㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2026/01/15 | プレール天王洲アイル 品川区東品川一丁目 | 北品川駅8分 | 2,400万円 | 113.9万円 | 21.08㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/06 | パレ・ホームズ天王洲 品川区東品川一丁目 | 品川駅13分 | 2,580万円 | 134.5万円 | 19.18㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/19 | ルーブル大井町弐番館 品川区大井二丁目 | 大井町駅7分 | 2,480万円 | 121.9万円 | 20.35㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 2002年 | 70戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.8%上昇、品川区では27.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.1万円）は品川区の平均と比較して19.5%割高です。
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2015年築 / 5階建 / 43戸 / RC造
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